te koop
Deekland 13, Sneek
€ 625.000 k.k.
 
"Eén van de mooiste locaties binnen de wijk met vrij zicht richting het natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken'"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Sneek  /  Deekland 13, Sneek

Op een bijzondere locatie aan de rand van de stad ligt op een wooneiland omringd door water in de woonwijk De Brekken deze comfortabele punctueel onderhouden vrijstaande villa (1993) met tuin op het zuiden, een eigen insteekhaven, een aanlegsteiger en jollensteiger op een ruime vrije hoekkavel van 812m2. Eén van de mooiste locaties binnen de wijk met vrij zicht richting het natuurgebied ‘De Witte en Zwarte Brekken’ met meren en eilanden. Met de boot is er directe aansluiting (met staande masten) op het Friese merengebied. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 175m² Perceeloppervlakte 812m²
Inhoud woning 625m³ Extra's INSTEEKHAVEN, AANLEGSTEIGER, GARAGE/BERGING Bouwjaar 1993
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging AAN OPEN VAARWATER, AAN DE RAND VAN WOONWIJK

Foto's/Kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op een bijzondere locatie aan de rand van de stad ligt op een wooneiland omringd door water in de woonwijk De Brekken deze comfortabele punctueel onderhouden vrijstaande villa (1993) met tuin op het zuiden, een eigen insteekhaven, een aanlegsteiger en jollensteiger op een ruime vrije hoekkavel van 812m2. Eén van de mooiste locaties binnen de wijk met vrij zicht richting het natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Met de boot is er directe aansluiting (met staande masten) op het Friese merengebied.

Begane grond:
Ruime entree/hal met glazen deur naar de living. Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (8 gr./aardlek). Wasruimte met aansluiting wm/wd en opstelling cv-combiketel met doorgang naar de inpandige garage/berging (ca. 30m2). De garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Ruime woon-/eetkamer (ca. 54m2) met vaste (venster)banken en kasten, een schuifpui naar de tuin en een open trapopgang. Open keuken met vaste eethoek en moderne Bulthaup inrichting met inbouwapparatuur (combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, kleine vaatwasser, 4 pits kookplaat (gas) en een eilandschouw. Ruime zitkamer (ca. 24m2) met inbouwhaard en schuifpui naar de tuin. De zitkamer biedt in combinatie met een deel van de garage mogelijkheid voor slaap- en doucheruimte op de begane grond. De begane grond is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming, stucwanden en stucplafond. De living heeft een uitstekende lichtinval en er is een vrij uitzicht en beleving met de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop. Twee slaapkamers van ca. 13m2 met vaste kasten en één met wastafel. Grote moderne badkamer (ca. 15m2) ingericht met ligbad, aparte douche, 2e toilet (wandcloset), vaste kasten en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Grote ouderslaapkamer (ca. 20m2) met inloopkast (ca. 7m2), vaste kasten en een schuifpui naar een dakterras (ca. 16m2) op het zuiden. Vliering.

Buiten:
De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. Er is een automatische grasmaaier, een sproei installatie en tuinverlichting. De bestrating en terrassen rondom zijn recentelijk opgehoogd. De oprit biedt ruime voor het parkeren van meerdere auto's. De jollensteiger is ca. 7.20m breed en voorzien van een takel. De steiger is ca. 10m breed en voorzien van verlichting. De insteekhaven is ca. 8.00x5.00m. Vanuit de oever behoort ca. 5m water tot het perceel.

Info:
Eigen grond 812m2 (inclusief 5.00m water). Bouwjaar 1993. In 1999 verbouwd en gerenoveerd. Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1e verdieping met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel (Remeha Quinta 2008; eigendom). Vrijwel volledig voorzien van elektrische zonwerende screens. De dakpannen zijn recentelijk gereinigd en geïmpregneerd. Recentelijk buitenschilderwerk. Vlaggenmast. De wal beschoeiing en steiger worden deze winter nog in opdracht van de huidige eigenaar vernieuwd.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 625.000 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Type woning vrijstaande woning
Ligging in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 1993
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 175m²
Overige inpandige ruimte 30m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16m²
Externe bergruimte 0m²
Inhoud 625m³

Energie

Energielabel B
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Quinta HR
Bouwjaar CV ketel 2008
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 5977
Oppervlakte 812m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin tuin rondom
Kwaliteit fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Garage inpandig
Garage voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Berging/schuur inpandig
Voorzieningen berging/schuur voorzien van verwarming, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN