verkocht onder voorbehoud
Dr. Obe Postmastraat 20, Sneek
€ 329.500 k.k.
 
"Een tijdloze, functionele eengezinswoning op een zeer aantrekkelijke rustige en vrije locatie direct bij het centrum en alle voorzieningen"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Sneek  /  Dr. Obe Postmastraat 20, Sneek

Dit riante halfvrijstaande herenhuis (1975) ligt op maar liefst 459m2 eigen grond aan de rand van Sneek op een werkelijk schitterende plek tegenover een vijverpartij en groen en met uitzicht richting de Franekervaart. Ideale ligging nabij het centrum van Sneek, uitvalswegen, ziekenhuis en scholen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt de woning bijzonder vrij. De grote tuin voor- (west), zij- (zuid) en achtertuin (oost) biedt veel privacy en een uitstekende ligging ten opzichte van de zon. De woning is goed onderhouden en heeft o.a. een modern interieur en een moderne keuken en badkamer/wc inrichting. Met een woonoppervlak van zo’n 150m2, vier slaapkamers en een praktische indeling biedt de woning veel leefruimte voor een gezin. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HERENHUIS Woonoppervlakte 150m² Perceeloppervlakte 459m²
Inhoud woning 525m³ Extra's GROTE TUIN. MODERNE KEUKEN EN SANITAIR. Bouwjaar 1975
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging VRIJE LIGGING. NABIJ CENTRUM.

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit riante halfvrijstaande herenhuis (1975) ligt op maar liefst 459m2 eigen grond aan de rand van Sneek op een werkelijk schitterende plek tegenover een vijverpartij en groen en met uitzicht richting de Franekervaart. Ideale ligging nabij het centrum van Sneek, uitvalswegen, ziekenhuis en scholen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt de woning bijzonder vrij. De grote tuin voor- (west), zij- (zuid) en achtertuin (oost) biedt veel privacy en een uitstekende ligging ten opzichte van de zon.

De woning is goed onderhouden en heeft o.a. een modern interieur en een moderne keuken en badkamer/wc inrichting. Met een woonoppervlak van zo'n 150m2, vier slaapkamers en een praktische indeling biedt de woning veel leefruimte voor een gezin.

Begane grond:
Overdekte entree aan de voorzijde. Ruime hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 43m2) met zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte, grenzend aan de keuken, aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, de vloeren met een eiken vloer met vloerverwarming. In het zitgedeelte bevindt zich in de hoek van de kamer een rookkanaal met houtkachel (t.o.) en de voortuin met zonneterras is bereikbaar via een tuindeur in de voorgevel. Centraal in de living bevindt zich de open trapopgang (af te sluiten met deur op de 1e verdieping). De ruime keuken (ca. 10m2) met tegelvloer heeft een moderne inrichting (vernieuwd in ca. 2008) met een werkblad van composiet en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi-magnetron, koeler, 5 pits gaskookplaat en vlakscherm wasemkap). Aangebouwde bijkeuken (ca. 7m2) met aansluiting wasmachine/wasdroger, vliering en tuindeur. Aangebouwde berging (ca. 9m2) met voordeur.

Grote tuin met voldoende zon- en schaduwplekken. Aan de achterzijde grenzend aan brede sloot met aan de overzijde volkstuintjes. Veel privacy en een bijzondere vrije ligging. De tuin is ingericht met gazon, borders, diverse terrassen en een houten berging (ca. 9m2). Er is parkeerruimte voor auto's op het eigen erf. De voortuin is tevens ingericht met een zonneterras.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie grote (ca. 9, 17 en 19m2) slaapkamers waarvan één met wastafel. Vanuit de kleinste slaapkamer is een vliering bereikbaar. Moderne badkamer (ca. 7m2) ingericht met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, een 2e toilet (wandcloset) en een designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop en vierde slaapkamer (ca. 8,5m2) met grenenhouten dekvloer. Cv-ruimte/berging met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Berging achter knieschotten. Veel lichtinval door brede raampartij.

Info:
De woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR+). Vermoedelijk dak- en muurisolatie (conform norm bouwjaar). CV (HR-combiketel Nefit Topline 2008; eigendom) met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. De buitengevels zijn geïmpregneerd. Eigen grond 459m2. Een tijdloze, functionele eengezinswoning op een zeer aantrekkelijke rustige en vrije locatie direct bij het centrum en alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 329.500 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 1975
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, rookkanaal
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 150m²
Overige inpandige ruimte 9m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11m²
Externe bergruimte 9m²
Inhoud 525m³

Energie

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Bouwjaar CV ketel 2008
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK E 294
Oppervlakte 459m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid, Oost

Bergruimte

Garage geen garage
Berging/schuur aangebouwd steen, vrijstaand hout
Voorzieningen berging/schuur voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN