te koop
Eastwei 10, Uitwellingerga
€ 379.500 k.k.
 
"Wonen aan het water! Permanente en recreatieve bewoning toegestaan!"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Uitwellingerga  /  Eastwei 10, Uitwellingerga

Op een ruime kavel van 608m2 eigen grond ligt aan open vaarwater deze vrijwel volledig vrijstaande woning met eigen ca. 15m aanlegsteiger, oever en een aangebouwde tuinkamer en bijkeuken. Op een aantrekkelijke hoekkavel gelegen in plan – De Grachten – Uitwellingerga, onder de rook van Sneek. Aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen en aan de achterzijde een veel privacy biedende ruime tuin op het zuiden. Er is direct verbinding naar het Prinses Margrietkanaal, welke in open verbinding staat met het Sneekermeer en de Friese Meren. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning DEELS VRIJSTAAND WOONHUIS Woonoppervlakte 135m² Perceeloppervlakte 608m²
Inhoud woning 450m³ Extra's VRIJE HOEKKAVEL, TUIN OP HET ZUIDEN Bouwjaar 1975
Slaapkamers 2 Woonlagen 2 Ligging AAN OPEN VAARWATER, LANDELIJK UITZICHT

Foto's/Kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Wonen aan het water! Permanente en recreatieve bewoning toegestaan! Op een ruime kavel van 608m2 eigen grond ligt aan open vaarwater deze vrijwel volledig vrijstaande woning met eigen ca. 15m aanlegsteiger, oever en een aangebouwde tuinkamer en bijkeuken. Op een aantrekkelijke hoekkavel gelegen in plan - De Grachten - Uitwellingerga, onder de rook van Sneek. Aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen en aan de achterzijde een veel privacy biedende ruime tuin op het zuiden. Er is direct verbinding naar het Prinses Margrietkanaal, welke in open verbinding staat met het Sneekermeer en de Friese Meren.

Een heerlijk 'thuis' voor degene die zoekt naar:

- Vrijheid, privacy en rust;
- Een permanent vakantiegevoel;
- Een mogelijkheid om vanaf eigen steiger, zonder vaste bruggen, te varen naar de Friese Meren;
- Een ruime tuin op het zuiden om fijn in te zonnen;
- Het gemak van de stad en voorzieningen binnen handbereik maar toch landelijk wil wonen;
- Een woning voor recreatieve of permanente bewoning op ca. 1 uur rijden van de randstad.

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, meterkast (10 gr./kookgroep/aardlek), volledig betegelde wc (vernieuwd in 2012) met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 58m2) met eiken vloerdelen en visgraat parketvloer, een schuifpui naar de tuin en aangrenzend de tuingerichte zitkamer (ca. 20m2) met schouw met gashaard. Open keuken (ca. 8m2) met inrichting in U-opstelling (vernieuwd in 2002) met werkblad van natuursteen en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koeler, vaatwasmachine). Ruime bijkeuken/berging (ca. 11m2) met tegelvloer, aansluiting wm/wd en opstelling cv-combiketel. Aan de voorzijde en opzij een ruim erf met tuin, gazon, oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Aan de achterzijde een vrij gelegen, zonnige en veel privacy biedende aangelegde tuin (zuid/zuidoost) met terrassen, oever en ca. 15m aanlegsteiger.

1e verdieping:
Overloop met kast. Eén grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13m2) welke eenvoudig op te delen is in twee kleinere slaapkamers. Eén grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m2) met kastenwand, berging en toegang tot ruim balkon. Ruime uitgebouwde badkamer met dakkapel opzij, modern uitgevoerd, volledig betegeld en ingericht met dubbele wastafel, ligbad/bubbelbad, douche en 2e toilet (wandcloset). Via een schuiftrap op luik is vanaf de overloop de vliering bereikbaar.

Info:
Eigen grond 608m2. Energielabel B. CV ketel (Nefit HR-combiketel 2002). Voorzien van dubbele beglazing. Topgevels voorzien van onderhoudsvriendelijk werzalith + isolatie. 1e verdieping voorzien van dakisolatie. Platte dakbedekking aanbouw (2017) en dakkapel (2014) vernieuwd. Eiken vloer begane grond (2012). Bouwjaar 1975. Jaarlijkse bijdrage (ca. € 150,=) voor lidmaatschap Coöperatieve Vereniging t.b.v. onderhoud van de grachten. Tennisbaan in het plan aanwezig.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 379.500 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Type woning vrijstaande woning
Ligging vrij uitzicht, aan vaarwater
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 1975
Voorzieningen TV-kabel, rookkanaal, schuifpui
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 135m²
Overige inpandige ruimte 0m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12m²
Externe bergruimte 0m²
Inhoud 450m³

Energie

Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar CV ketel 2002
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

OPPENHUIZEN G 661
Oppervlakte 608m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Garage geen garage
Berging/schuur aangebouwd steen
Voorzieningen berging/schuur voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN