verkocht
Hoofden 18, Sneek
€ 369.500 k.k.
 
"Deels vrijstaand herenhuis (2009) gelegen aan open vaarwater met aanlegsteiger voor boot, dakterras en waterterras"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Sneek  /  Hoofden 18, Sneek

Dit in 2009 gebouwde deels vrijstaande herenhuis ligt op een vrije locatie aan de rand van plan de Oudvaart, aan open vaarwater met aanlegsteiger voor boot en een waterterras en dakterras op het zuidwesten. De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, heeft vloerverwarming op de begane grond en is voorzien van modern/luxe sanitair en dito keukeninrichting. De woning verkeert in staat van nieuw en is instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning DEELS VRIJSTAAND WOONHUIS Woonoppervlakte 170m² Perceeloppervlakte 236m²
Inhoud woning 600m³ Extra's DAKTERRAS, EIGEN AANLEGSTEIGER Bouwjaar 2009
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging AAN OPEN VAARWATER

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit in 2009 gebouwde deels vrijstaande herenhuis ligt op een vrije locatie aan de rand van plan de Oudvaart, aan open vaarwater met aanlegsteiger voor boot en een waterterras en dakterras op het zuidwesten. De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, heeft vloerverwarming op de begane grond en is voorzien van modern/luxe sanitair en dito keukeninrichting. De woning verkeert in staat van nieuw en is instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar.

Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast (8 gr./aardlek) en een moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Grote geïsoleerde berging met toegangsdeur aan de voorzijde. Ruime living (ca. 50m2) met woonkamer aan de waterzijde en keuken aan de straatzijde. Zowel de woonkamer als de keuken hebben openslaande tuindeuren naar de tuin/waterras. De keuken is luxe uitgevoerd met inrichting in U-opstelling met eetbar, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine, koeler, rvs wasemkap en 4 pits kookplaat. Trapopgang met trapkast. De volledige begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Het waterterras ligt op het zuidwesten. Aanlegsteiger met zwemtrap. Eigen achterom naast de woning. Ruim erf aan de voorzijde met terras en mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Eén grote slaapkamer (voorheen twee) aan de voorzijde met wastafel. Eén grote slaapkamer aan de waterzijde met Franse balkondeuren en deur naar royaal (ca. 21m2) dakterras. Moderne volledig betegelde badkamer ingericht met inloopdouche (+drain), bubbelbad met jetstream, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De volledige 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop met dak-/kantelraam en aansluiting wm/wd en opstelling cv-combiketel. Twee grote slaapkamers met elk en wastafelmeubel en een dak-/kantelraam. De volledige 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Info:
Energielabel A.; volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing); CV (Intergas HR-combiketel 2009); vloerverwarming op de begane grond; eigen grond 236m2; wanden afgewerkt met glasvliesbehang; houten binnenkozijnen; elektrische zonwering t.p.v. het waterterras; een complete woning met een uitstekend niveau van afwerking op een zonnige en vrije locatie !

De wijk De Oudvaart ligt in een waterrijk gebied aan de oostzijde van Sneek, grenzend aan de Stadsrondweg Oost, de Grienedyk en de Oudvaart. Dit water staat via Jachthavenkanaal en Houkesloot in open verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren. Het water van de Oudvaart maakt deel uit van de Middelseeroute, boten met een maximale hoogte van 2,50m en een diepgang van 1,30m kunnen gebruik maken van een vrije doorvaart vanaf Sneek via de Houkesloot en de Zwette naar Leeuwarden en vice versa. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, jachthavens, zwembad en het stadscentrum liggen binnen handbereik.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen ?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 369.500 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Type woning hoekwoning
Ligging in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Bouwjaar 2009
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, buitenzonwering, frans balkon, dakraam
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 170m²
Overige inpandige ruimte 0m²
Gebouwgebonden buitenruimte 21m²
Externe bergruimte 0m²
Inhoud 600m³

Energie

Energielabel A
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2009
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 4222 / D 4255 (opstalrecht)
Oppervlakte 236m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Kwaliteit verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid, West

Bergruimte

Garage parkeerplaats
Berging/schuur aangebouwd steen
Voorzieningen berging/schuur voorzien van verwarming, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN