Deze in 1938 gebouwde ruime karakteristieke en sfeervolle tussenwoning ligt op een uitstekende locatie tegenover groenstrook en de Franekervaart en direct nabij het centrum van Sneek, scholen en openbaar vervoer. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd met o.a. een een moderne keukeninrichting (2009) en badkamer (2014). De zonnige achtertuin is ca. 14 meter diep, voorzien van houten berging en achterom.
Begane grond:
Ruime entree/hal met laminaatvloer. Meterkast (7 gr./2x aardlek). Trapopgang (vernieuwd in 2014) en trapkast. Ruime volledig betegelde wc met fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 31m2) voorzien van laminaatvloer, erker aan de voorzijde en tuindeuren (pui met glas-in-lood ramen). Deels uitgebouwde ruime keuken (ca. 11m2) met tegelvloer en moderne inrichting (vernieuwd in 2009) met werkblad van graniet en inbouwapparatuur (magnetron, koel-/vriescombinatie, Smeg RVS fornuis met 5 pits (gas) kookplaat en RVS schouw, vaatwasmachine). Aangebouwde bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wm/wd en opstelling cv-combiketel. Ruime verzorgde achtertuin met sierbestrating, houten tuinberging (ca. 5m2) en achterom. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer en vaste kast. Twee grote slaapkamers (ca. 11 en 12m2) met laminaatvloer en vaste kasten. Derde slaapkamer (ca. 5m2) mogelijk. Moderne volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2014) ingericht met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met dak-/kantelraam, laminaatvloer en berging. Ruime slaapkamer (ca. 10m2) met dak-/kantelraam en laminaatvloer.
Info:
Eigen grond 159m2. CV (Vaillant HR-combiketel 2012; huur). Voorzien van dakisolatie. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Achterzijde 1e verdieping in 2014 volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen. Zinken goten vernieuwd in 2009. Vaste trap naar zolder geplaatst in 2005. Nieuwe trapopgang 1e verdieping geplaatst in 2014. Volledig voorzien van moderne laminaatvloeren. Alle plafonds uitgevoerd met gips. Aansluiting direct op diepriool. Parkeren met parkeervergunning (voor bewoner en bezoeker).
Een klassieke jaren 30 woning met modern wooncomfort op een zeer aantrekkelijke locatie direct nabij de binnenstad!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.