te koop
Koetshusleane 14, Woudsend
€ 695.000 k.k.
 
"Vrijstaande woonhuis met werkplaats, garage en kantoor op 1781m2 eigen grond aan open vaarwater op een unieke locatie"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Woudsend  /  Koetshusleane 14, Woudsend

Op een unieke locatie ligt aan open en doorgaand vaarwater tegenover het karakteristieke centrum van watersportdorp Woudsend dit ruime comfortabele vrijstaande woonhuis (ca. 1962) met eigen insteekhaven (ca. 5.70×7.50m), een grote garage (ca. 31m2), een grote werkplaats (ca. 165m2) en een kantoorruimte (ca. 31m2) op een riante kavel van 1781m2 eigen grond. Gelegen in het centrum van de watersport in Zuidwest Friesland aan doorgaand vaarwater welke in directe verbinding staat met de Friese Meren. Het gezellige centrum van Woudsend en de winkels liggen op loopafstand. Volledige omschrijving

Type Woning VRIJSTAAND WOONHUIS Woonoppervlakte 163m² Perceeloppervlakte 1781m²
Inhoud woning 625m³ Extra's MET GARAGE, KANTOOR EN WERKPLAATS Bouwjaar 1962
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging AAN OPEN VAARWATER

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond zolder
Plattegrond kelder
Plattegrond kantoor
Plattegrond werkplaats
Plattegrond garage
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op een unieke locatie ligt aan open en doorgaand vaarwater tegenover het karakteristieke centrum van watersportdorp Woudsend dit ruime comfortabele vrijstaande woonhuis (ca. 1962) met eigen insteekhaven (ca. 5.70x7.50m), een grote garage (ca. 31m2), een grote werkplaats (ca. 165m2) en een kantoorruimte (ca. 31m2) op een riante kavel van 1781m2 eigen grond.

Gelegen in het centrum van de watersport in Zuidwest Friesland aan doorgaand vaarwater welke in directe verbinding staat met de Friese Meren. Het gezellige centrum van Woudsend en de winkels liggen op loopafstand.

De goed onderhouden woning is in het begin van de jaren 60 gebouwd en is in combinatie met de vrijstaande timmerwerkplaats en het halfvrijstaande kantoor een ideale woon-werk locatie. De grote tuin grenst direct aan het water en is gesitueerd op het zonnige westen. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal erf welke is ingericht met een uitstekend onderhouden fraai aangelegde tuin en een verhard terrein. De ruime garage is tevens aan de voorzijde gesitueerd.

Begane grond:
Ruime entree/hal met natuurstenen vloer, open trapopgang en garderobe met meterkast en wc. De luxe wc is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Ruime tuin- en watergerichte living met dubbele schuifpui (naar terras en tuin) en open haard. Dichte keuken (ca. 9m2) met moderne inrichting in hoekopstelling met werkblad van composiet en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koeler en vriezer). Bijkeuken (ca. 12m2) met tegelvloer, wasmachine/droger aansluiting, opstelling cv-combiketel en toegang tot de ruime kelder (ca. 12m2). Vanuit de kelder is een toegangsluik naar de kruipruimte. Royaal terras op het westen. Grote zonnige tuin op het zuiden met terras en insteekhaven (ca. 5.70x7.50m). Houten berging (ca. 5m2).

1e verdieping:
Ruime overloop met inloopkast. Vier ruime slaapkamers (ca. 9, 10, 11 en 16m2). Diverse vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft tevens toegang tot een ruime loggia/inpandig balkon (west). Complete badkamer (ca. 8m2) ingericht met ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset), bidet en dubbele wastafel. Hierboven: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging met twee dak-/kantelramen.

Werkplaats (ca. 11.25x14.70m/ca. 165m2):
Uitgevoerd met spouwmuren, tegelvloer, dakconstructie met stalen spanten, dubbele houten schuifdeur met loopdeur, heater en toegang tot zolder/magazijn (ca. 10m2).

Garage (ca. 6.80x4.50m/ca. 31m2):
Uitgevoerd met halfsteens muren, betonvloer, hout onderschoten dak.

Kantoor (ca. 6.17x5.05m/ca. 31m2):
Indeling: Entree/hal. WC met fonteintje. Kantoor van ca. 21m2 met kleine pantry. Kantoor van ca. 6m2. Kleine zolder.

Info:
Eigen grond 1781m2. CV (HR-combiketel Atag, eigendom, ca. 2012). Isolatie t.a.v. de spouwmuren, de beglazing en de begane grond vloer. De walbeschoeiing is in ca. 2015 vernieuwd. Zonwering buitenzijde. Woonoppervlak ca. 163m2. Bouwjaar ca. 1962. Het geheel valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Woudsend.

Een uiterst verzorgd geheel met mogelijkheden voor wonen en werken/hobby aan het water in het centrum van de watersport in Zuidwest Friesland!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 695.000 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Type woning vrijstaande woning
Ligging vrij uitzicht, aan vaarwater
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 1962
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 162m²
Overige inpandige ruimte 31m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12m²
Externe bergruimte 232m²
Inhoud 625m³

Energie

Isolatie muurisolatie, vloerisolate, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Atag HR
Bouwjaar CV ketel 2012
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

WOUDSEND B 2022/2025/2418/2801
Oppervlakte 1781m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin tuin rondom
Kwaliteit fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuid, West

Bergruimte

Garage vrijstaand steen
Garage voorzieningen voorzien van elektra
Berging/schuur vrijstaand steen
Voorzieningen berging/schuur voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering

AFSPRAAK MAKEN