te koop
Leeuwarderweg 14, Sneek
€ 359.500 k.k.
 
"Een royale eengezinswoning met karakter, modern wooncomfort en een ideale ligging bij alle voorzieningen"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Sneek  /  Leeuwarderweg 14, Sneek

Dit goed onderhouden royale halfvrijstaande herenhuis is gebouwd in 1928 en ligt direct bij het gezellige centrum van de stad. De woning is bijzonder ruim met een woonoppervlak van ca. 190m2, ca. 740m3 inhoud en o.a. zes slaapkamers, een forse erker aan de voorzijde en een in 2017 nieuw aangebouwde bijkeuken en berging. De voorname uitstraling en diverse authentieke details (raamluiken, stucplafonds, marmeren schouwen) en hoge plafonds in combinatie met het moderne afwerkingsniveau brengen een uitstekende lichtinval, sfeer en veel wooncomfort. Gelegen op loopafstand van een uitstekende basisschool, het zwembad, ligplaatsen/jachthaven, Houkesloot en een ruim winkelaanbod (supermarkt en stadscentrum). Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HALFVRIJSTAAND HERENHUIS Woonoppervlakte 190m² Perceeloppervlakte 155m²
Inhoud woning 740m³ Extra's NIEUWE AANBOUW Bouwjaar 1928
Slaapkamers 6 Woonlagen 3 Ligging DIRECT BIJ HET CENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit goed onderhouden royale halfvrijstaande herenhuis is gebouwd in 1928 en ligt direct bij het gezellige centrum van de stad. De woning is bijzonder ruim met een woonoppervlak van ca. 190m2, ca. 740m3 inhoud en o.a. zes slaapkamers, een forse erker aan de voorzijde en een in 2017 nieuw aangebouwde bijkeuken en berging. De voorname uitstraling en diverse authentieke details (raamluiken, stucplafonds, marmeren schouwen) en hoge plafonds in combinatie met het moderne afwerkingsniveau brengen een uitstekende lichtinval, sfeer en veel wooncomfort. Gelegen op loopafstand van een uitstekende basisschool, het zwembad, ligplaatsen/jachthaven, Houkesloot en een ruim winkelaanbod (supermarkt en stadscentrum).

Begane grond:
Entree/vestibule en hal met granieten vloer. Meterkast (6 gr./aardlek). Garderobe. WC met fonteintje. Grote provisiekelder/werkruimte (stahoogte). Trapopgang. Ruime doorzonkamer (ca. 40m2) met royale erker aan de voorzijde, tuindeuren aan de achterzijde, parketvloer en een (Dik Geurts) houtkachel. Open keuken met tegelvloer en moderne inrichting (vernieuwd in 2004) met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasmachine, 4 pits kookplaat en wasemkap). Nieuwe (2017) aanbouw met geïsoleerde bijkeuken (ca. 8m2) met pvc vloer en cv-kast en een berging (ca. 7m2). Heerlijk zonnige (zuidoost) stadstuin (ca. 30m2) met sierbestrating, nieuwe schuttingen en achterom door steeg.

1e verdieping:
Ruime overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 21/22m2) en één kleine slaapkamer (ca. 6m2) met diverse vaste kasten. Aan de achterzijde opslaande ramen met de originele raamluiken. In beide grote slaapkamers bevindt zich nog de authentieke marmeren schouw. De moderne badkamer (ca. 6m2) is vernieuwd in 2006 en ingericht met royale douche (met thermostaatkraan en hardglazen scherm), wastafel, 2e toilet (wandcloset), designradiator en mechanische ventilatie. Deur naar balkon (ca. 4m2).

2e verdieping:
Ruime overloop met dak-/kantelraam. Twee grote slaapkamers (ca. 17/21m2) en één kleine slaapkamer (ca. 5m2) met diverse vaste kasten. Kast met wasmachine/wasdroger aansluiting. Dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. Berging/mogelijkheid voor 2e badkamer (ca. 5m2). Vlizotrap naar ruime berging/vliering.

Info:
Eigen grond 155m2. Energielabel F. Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR), gedeeltelijk voorzien van dakisolatie/plafondisolatie (2e verdieping) en isolatiechips in de kruipruimte. CV (Nefit HR-combiketel (CW5) 2017; eigendom). Aanbouw geplaatst in 2017, geïsoleerde uitvoering en met red cedar bekleding. Zinken goot achterzijde vernieuwd in 2018. Zinken dak erker voorzijde vernieuwd in 2017. Dubbelwandig rvs rookkanaal houtkachel. Een royale eengezinswoning met karakter, modern wooncomfort en een ideale ligging bij alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 359.500 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Ligging in woonwijk
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 1928
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 190m²
Overige inpandige ruimte 7m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4m²
Externe bergruimte 0m²
Inhoud 740m³

Energie

Energielabel F
Isolatie dakisolatie, vloerisolate, dubbel glas
Verwarming CV ketel, houtkachel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit HR (CW5)
Bouwjaar CV ketel 2017
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 888
Oppervlakte 155m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Kwaliteit verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid, Oost

Bergruimte

Garage geen garage
Berging/schuur aangebouwd hout
Voorzieningen berging/schuur voorzien van verwarming, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN