verkocht
Merkelstrjitte 16, Oppenhuizen
€ 247.500 k.k.
 
"Wonen aan het water in deze gemoderniseerde ruime 2/1-kapwoning met grote tuin op het zuidwesten en eigen aanlegoever (ca. 10m)"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Oppenhuizen  /  Merkelstrjitte 16, Oppenhuizen

Wonen aan het water in deze gemoderniseerde ruime twee-onder-één-kap-woning met grote tuin op het zuidwesten, aangebouwde bijkeuken/berging en vrijstaande garage. Deze goed onderhouden geschakelde woning is gebouwd in 1977 en ligt op een veel privacy biedende locatie op een grote kavel van 459m2 eigen grond. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande houten garage/berging met een oprit naar de straat en een eigen aanlegoever van ca. 10 meter waarbij via een vaste brug, met een doorvaart hoogte van ca. 135cm, het doorgaande vaarwater naar het Sneekermeer en de binnenstad van Sneek bereikbaar is. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning GESCHAKELDE 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 110m² Perceeloppervlakte 459m²
Inhoud woning 370m³ Extra's GEMODERNISEERD Bouwjaar 1977
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging AAN OPEN VAARWATER, IN WOONWIJK

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond garage
Kadastrale kaart

Omschrijving

Wonen aan het water in deze gemoderniseerde ruime twee-onder-één-kap-woning met grote tuin op het zuidwesten, aangebouwde bijkeuken/berging en vrijstaande garage. Deze goed onderhouden geschakelde woning is gebouwd in 1977 en ligt op een veel privacy biedende locatie op een grote kavel van 459m2 eigen grond. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande houten garage/berging met een oprit naar de straat en een eigen aanlegoever van ca. 10 meter waarbij via een vaste brug, met een doorvaart hoogte van ca. 135cm, het doorgaande vaarwater naar het Sneekermeer en de binnenstad van Sneek bereikbaar is. Aantrekkelijke woonomgeving waarbij de vrije voortuin grenst aan een doodlopende straat, rustige en kindvriendelijke ligging!

De laatste jaren is de woning flink gemoderniseerd t.a.v. algehele afwerking van vloeren, stucwanden, installaties, wc en een nieuwe grote badkamer. Daarbij is aan de buitenzijde veel onderhoud gepleegd, is loodwerk waar nodig vernieuwd, zijn zinken goten (achterzijde) vervangen en zijn de topgevel en de daklijsten onderhoudsvriendelijk uitgevoerd.

Het aantrekkelijke en geliefde dorp Oppenhuizen biedt nog enige middenstand (o.a. slager, bakker en dorpswinkel) en ligt direct nabij Sneek.

Begane grond:
Ruime hal met moderne tegelvloer. Verruimde wc, volledig betegeld en vernieuwd, ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (10 groepen/aardlek). Open trapopgang. Ruime living met keuken aan de voorzijde en zitgedeelte aan de tuinzijde (totaal ca. 40m2). Aan de achterzijde een brede pui met openslaande tuindeuren en veel lichtinval. Gezellige zitkamer met eiken parketvloer, strakke stucwerk wanden en een rookkanaal met allesbrander. Eetkeuken aan de voorzijde met moderne/landelijke inrichting voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, oven, 4 pits kookplaat, wasemkap) en een moderne tegelvloer. Ruime aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 13m2) met aansluiting wm/wd en vliering. Grote achtertuin (zuidwest) ingedeeld met zonneterras, gazon en boomgaard. De ligplaats grenst direct aan de tuin. Garage (ca. 7.30 x 3.55m) met kanteldeur en elektra. De kavel biedt veel privacy en uitbreidingsmogelijkheden.

1e verdieping:
Uitstekend afgewerkte verdieping met strakke plafonds voorzien van inbouwverlichting (led), wanden met glasvliesbehang, nieuwe laminaatvloeren, nieuwe binnendeuren en diverse vaste kasten. Dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 8, 9 en 13m2). Grote nieuwe badkamer (ca. 9m2), met vloerverwarming, ingericht met ligbad, inloopdouche met hardglazen scherm, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een nieuwe en degelijke vlizotrap te bereiken zolderverdieping (stahoogte). Mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap vanaf de 1e verdieping met een extra (slaap)kamer. Thans ruime bergzolder met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit.

Info:
Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing. Dak-, muur- en vloerisolatie conform norm bouwjaar. CV (HR-combiketel 2014) Nefit Trendline CW5.

Tevens te koop aangeboden: Beenakker Vlet (inclusief boottrailer); zie foto!

Een uiterst verzorgde complete woning met modern wooncomfort op een aantrekkelijke, rustige en zonnige plek. Een heerlijk leefhuis voor een brede doelgroep geschikt!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 247.500 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Ligging in woonwijk, aan vaarwater
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 1977
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 110m²
Overige inpandige ruimte 0m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0m²
Externe bergruimte 26m²
Inhoud 370m³

Energie

Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolate, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Trendline CW5 HR
Bouwjaar CV ketel 2014
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

OPPENHUIZEN G 213 / 984
Oppervlakte 459m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Kwaliteit normaal
Achterom Ja
Positie Zuid, West

Bergruimte

Garage vrijstaand hout
Garage voorzieningen voorzien van elektra
Berging/schuur aangebouwd steen
Voorzieningen berging/schuur voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

AFSPRAAK MAKEN