te koop
Middelweg 83, Stavoren
€ 545.000 k.k.
 
"Aan open vaarwater gelegen exclusieve rietgedekte recreatievilla op maar liefst 1221m2 eigen grond"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Stavoren  /  Middelweg 83, Stavoren

Deze exclusieve rietgedekte recreatievilla (2001) ligt op een riant perceel eigen grond van 1221m2 op een uitstekende locatie aan de rand van het kleinschalige recreatieplan ‘Waterrijck Stavoren’. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de Zuidermeerpolder en aan de achterzijde direct gelegen aan vaarwater met een oever van ca. 20 meter met ca. 10m aanlegsteiger en een boothelling. Het water staat in directe verbinding (staande mast) met de Friese meren en via sluis met het IJsselmeer. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning RECREATIEVILLA Woonoppervlakte 185m² Perceeloppervlakte 1221m²
Inhoud woning 550m³ Extra's LUXE UITGEVOERD Bouwjaar 2001
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging AAN OPEN VAARWATER

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond zolder
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze exclusieve rietgedekte recreatievilla (2001) ligt op een riant perceel eigen grond van 1221m2 op een uitstekende locatie aan de rand van het kleinschalige recreatieplan 'Waterrijck Stavoren'. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de Zuidermeerpolder en aan de achterzijde direct gelegen aan vaarwater met een oever van ca. 20 meter met ca. 10m aanlegsteiger en een boothelling. Het water staat in directe verbinding (staande mast) met de Friese meren en via sluis met het IJsselmeer.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Open trapopgang. Meterkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 66m2) met plavuizen voorzien van vloerverwarming. Zit-/woonkamer (ca. 48m2) met rookkanaal/houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren en tuindeur opzij. Woon-/eetkeuken (ca. 18m2) met passende en uitgebreide inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, wasemkap, brede oven, vaatwasmachine, koelkast), werkblad van marmer en een apothekerskast. Tuindeur opzij. Inpandige garage/berging/wasruimte met plavuizen, aansluiting wm/wd, opstelling cv-combiketel en elektrische sectionaaldeur. Grote aangelegde en vrij gelegen tuin met uitstekende zonligging. Diverse terrassen, gazon, borders en een oprit voor het parkeren van diverse auto's.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot balkon (ca. 9m2). Drie slaapkamers (ca. 12, 16 en 18m2) waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer (ingericht met dubbele wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine) met deur naar het balkon. Tweede badkamer ingericht met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset).

Zolder:
Vlizotrap naar ruime zolder (ca. 23m2) met dak-/kantelraam en opstelling wtw-installatie.

Info:
Volledig geïsoleerd. Uitgebalanceerd ventilatiesysteem. CV (Daalderop HR-combiketel 2001) met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers. Kunststof boeidelen. Eigen grond 1221m2. Vaardiepte ca. 2.20 meter. Parkkosten € 903,31 per jaar (2018).

Waterrijck Stavoren is gelegen op loop/fietsafstand van het historische Zuiderzeestad Stavoren, de sluis (2x) en het IJsselmeer strand. Hier vindt u talrijke gezellige cafeetjes en goede restaurants. Door de ligging tussen de Friese meren en het IJsselmeer biedt Stavoren u ook tal van watersportmogelijkheden. De Gaasterlandse bossen en kliffen liggen op fietsafstand. In het afwisselende landschap liggen een aantal unieke natuurgebieden. Het kleinschalige park ligt naast jachthaven Marina Stavoren. Hier vindt u in het hoofdgebouw een overdekt zwembad (gratis gebruik van het binnenbad), een watersportwinkel met supermarkt en een restaurant. Daarnaast is er voor de kinderen een speelterrein aanwezig. Op 200 meter afstand van Marina Stavoren ligt jachthaven Marina Stavoren Buitenhaven. Deze jachthaven behoort tot de beste surf- en zeillocaties aan het IJsselmeer. Ook vindt u hier een prachtig zwemstrand.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 545.000 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Type woning vrijstaande woning
Ligging aan vaarwater
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 2001
Voorzieningen TV-kabel, dakraam
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 185m²
Overige inpandige ruimte 23m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9m²
Externe bergruimte 0m²
Inhoud 550m³

Energie

Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel Daalderop HR
Bouwjaar CV ketel 2001
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

STAVEREN B 1469
Oppervlakte 1221m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Garage inpandig
Garage voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Berging/schuur inpandig
Voorzieningen berging/schuur voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN