verkocht onder voorbehoud
Mientlân 39, IJlst
€ 229.500 k.k.
 
"Een ruime, zeer complete en comfortabele eengezinswoning met vier slaapkamers, veel bergruimte, een living van ca. 48m2 en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  IJlst  /  Mientlân 39, IJlst

Deze ruime en uitgebouwde geschakelde 2/1-kapwoning (1985) met een vrij gelegen en zonnige achtertuin, ligt op een rustige locatie aan de rand van het karakteristieke centrum van IJlst. In 2001 is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd t.b.v. een ruime eetkamer, in 2002 is de opbouw geplaatst op de bijkeuken/berging waardoor een extra slaapkamer en bergruimte is ontstaan en in 2014 is over vrijwel de gehele diepte van de woning een dakkapel geplaatst waardoor extra leefruimte is ontstaan op de 1e verdieping. Daarbij zijn in 2014 op de 1e verdieping kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing geplaatst en is de badkamer vernieuwd en verruimd. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning GESCHAKELDE 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 125m² Perceeloppervlakte 225m²
Inhoud woning 415m³ Extra's DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN Bouwjaar 1985
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK. NABIJ CENTRUM.

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze ruime en uitgebouwde geschakelde 2/1-kapwoning (1985) met een vrij gelegen en zonnige achtertuin, ligt op een rustige locatie aan de rand van het karakteristieke centrum van IJlst. In 2001 is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd t.b.v. een ruime eetkamer, in 2002 is de opbouw geplaatst op de bijkeuken/berging waardoor een extra slaapkamer en bergruimte is ontstaan en in 2014 is over vrijwel de gehele diepte van de woning een dakkapel geplaatst waardoor extra leefruimte is ontstaan op de 1e verdieping. Daarbij zijn in 2014 op de 1e verdieping kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing geplaatst en is de badkamer vernieuwd en verruimd.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer. Trapopgang. Meterkast (5 gr./aardlek). Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (totaal ca. 48m2) met zitkamer aan de voorzijde, centraal de open keuken en een eetkamer aan de tuinzijde. De living is voorzien van grenen vloerdelen. Aan de achterzijde een pui met HR++ beglazing en tuindeuren. De open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2017), magnetron, 4 pits gaskookplaat, wasemkap, koeler). Vaste kast. Ruime bijkeuken/berging (ca. 16m2; voormalige garage) met vaste kasten, opstelling cv-combiketel en aansluiting wasmachine en -droger. Aangelegde voortuin en oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Vrij gelegen achtertuin (zuidoost) met veel privacy. De tuin is ingericht met bestrating en een houten berging (ca. 10m2).

1e verdieping:
Overloop met kastenwand. Vier ruime slaapkamers (ca. 8, 9, 12, 13m2) met vaste kasten. Moderne badkamer (vernieuwd in 2014) ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, een 2e toilet (sani-broyeur) en mechanische ventilatie. Schuiftrap naar bergvliering.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd met o.a. grotendeels HR++ beglazing. CV (Remeha HR-combiketel 2002). Eigen grond 225m2. Elektrische buitenzonwering. Red cedar topgevels. Ligging nabij basisschool, sport- en spelvoorzieningen, treinstation, centrum, winkels, horeca en supermarkt.

Een ruime, zeer complete en comfortabele eengezinswoning met vier slaapkamers, veel bergruimte, een living van ca. 48m2 en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 229.500 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 1985
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, buitenzonwering
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 125m²
Overige inpandige ruimte 0m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0m²
Externe bergruimte 10m²
Inhoud 415m³

Energie

Energielabel B
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha W 21 Eco
Bouwjaar CV ketel 2002
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

IJLST B 2085
Oppervlakte 225m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Kwaliteit verzorgd
Achterom Ja, via bijkeuken/berging
Positie Zuid, Oost

Bergruimte

Berging/schuur vrijstaand hout
Voorzieningen berging/schuur voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN