te koop
Oppenhuizerweg 31, Sneek
€ 179.500 k.k.
 
"Sfeervolle, instapklare, woning op aantrekkelijke locatie direct bij de gezellige binnenstad van Sneek"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Sneek  /  Oppenhuizerweg 31, Sneek

Deze onlangs gemoderniseerde, goed onderhouden, karakteristieke twee-onder-één-kapwoning (1927), ligt op een vrije en levendige locatie, direct bij het het stadscentrum en heeft uitzicht op de Houkesloot. Een sfeervolle woning met modern wooncomfort en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (op het zuidwesten) met een eigen achterom. Alle gemakken van de stad zijn binnen handbereik en er is parkeergelegenheid op het parkeerterrein tegenover de woning. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 85m² Perceeloppervlakte 145m²
Inhoud woning 300m³ Extra's GEMODERNISEERD. INSTAPKLAAR. Bouwjaar 1927
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging NABIJ HET CENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze onlangs gemoderniseerde, goed onderhouden, karakteristieke twee-onder-één-kapwoning (1927), ligt op een vrije en levendige locatie, direct bij het het stadscentrum en heeft uitzicht op de Houkesloot. Een sfeervolle woning met modern wooncomfort en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (op het zuidwesten) met een eigen achterom. Alle gemakken van de stad zijn binnen handbereik en er is parkeergelegenheid op het parkeerterrein tegenover de woning.

Indeling:
Ruime entree/hal. Meterkast (11 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset. Ruime doorzonkamer (ca. 33m2) met uitstekende lichtinval, hoog plafond. Strakke afwerking van plafond, vloeren en wanden. Uitgebouwde open keuken (ca. 9m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2016) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat, wasemkap, oven) en wasmachine aansluiting. Heerlijk zonnige en vrij gelegen loungetuin op het zuidwesten. Volledig voorzien van nieuwe bestrating, schutting, berging/overkapping en eigen steeg. Aangelegde diepe voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 6, 7, 12m2). Deur naar plat dak. Moderne badkamer met douche en wastafel. waarvan twee slaapkamer v.v. parketvloer. Bergruimte. Badkamer met wastafel en ruime douche. Dakkapel aan voor- en achterzijde. Groot dak-/kantelraam (2009) aan de achterzijde. Luik met schuiftrap naar bergzolder met opstelling cv-combiketel.

Info:
Energielabel E. Dubbele beglazing (geluidswerend aan de voorzijde). Gevelisolatie. Eigen grond 145m2 (grondrente € 23,03 per jaar). CV (HR-combiketel Remeha Tzerra 2017; eigendom). Modern afwerkingsniveau met moderne nieuwe laminaatvloeren in lichte kleurstelling. Buitenschilderwerk 2018. Zinken goten, boeidelen en platte dakbedekking (aanbouw) de laatste 10 jaar vernieuwd.

Sfeervolle, instapklare, woning op aantrekkelijke locatie direct bij de gezellige binnenstad van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 179.500 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Ligging vrij uitzicht
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 1927
Voorzieningen TV-kabel, dakraam
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 85m²
Overige inpandige ruimte 0m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0m²
Externe bergruimte 3m²
Inhoud 300m³

Energie

Energielabel E
Isolatie muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra HR
Bouwjaar CV ketel 2017
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 2750
Oppervlakte 145m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Kwaliteit verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid, West

Bergruimte

Garage geen garage
Berging/schuur vrijstaand hout

AFSPRAAK MAKEN