Deze goed onderhouden moderne uitgebouwde hoekwoning (1989) met vrije en zonnige voor-, zij- en achtertuin, ligt op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk Duinterpen. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en biedt verrassend veel leefruimte mede door de uitbouw t.b.v. een eetkamer op de begane grond aan de achterzijde.
In de wijk Duinterpen zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, eat-corner, kapsalon, een zwembad en een brede basisschool met BSO. Ligging nabij uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Sneek.
Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met plavuizen. Meterkast (5 gr./3 fase groep/aardlek). Aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv-combiketel. Ruime living (ca. 47m2) met centraal gelegen keuken, zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. De vloer is belegd met eiken vloerdelen (castle grey). Aan de voorzijde is een rookkanaal aanwezig, de houtkachel is eventueel ter overname. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede pui met zicht op het tuin en openslaande tuindeuren. De keukeninrichting is in 2013 vernieuwd met een Smeg 5 pits fornuis met brede oven, een vaatwasmachine, combi-magnetron en een koeler. Trapportaal met trapopgang en wc. De wc (in 2012 vernieuwd) is volledig betegeld en ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk zonnige en vrije onderhoudsvriendelijke tuin met sierlijk hekwerk aan de voorzijde. Fietsenberging (ca. 5m2). Containerberging. Buitenkraan.
1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 8, 10, 12m2). Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Dak-/kantelraam aan de voorzijde. Moderne (in 2011 vernieuwde) volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met dubbele wasbak, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met vierde (slaap)kamer (ca. 12m2), twee dak-/kantelramen, laminaatvloer, opstelling mechanische ventilatie unit en bergruimte.
Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. CV Nefit Smartline HR-combiketel 2004. Mechanische ventilatie. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Kunststof boeidelen aanbouw. Kunststof bekleding en boeidelen dakkapellen. Eigen grond 149m2. Een strook grond van ca. 55m2 wordt thans gehuurd van de Gemeente en dient bij verkoop door koper te worden gekocht voor ca. € 1.710 plus kosten (overdrachtsbelasting/notariskosten/kosten kadastrale inmeting perceel en vestiging opstalrecht Vitens).
Complete uitstekend verzorgde hoekwoning met verrassende ruimtelijke indeling!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
