verkocht onder voorbehoud
Stationsstraat 34, Sneek
€ 650.000 k.k.
 
"Een unieke halfvrijstaande stadsvilla op een uitzonderlijk ruime kavel met een uitstekende zonligging, direct bij de gezellige binnenstad van Sneek"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Sneek  /  Stationsstraat 34, Sneek

Dit royale, halfvrijstaande herenhuis ligt aan de voorname lommerrijke Stationsstraat. Het huis is gelegen aan de meest zonnige kant van de straat waar diepe voortuinen en achtertuinen kenmerkend zijn. Dit huis dankt haar zonnige karakter aan deze gunstige ligging en heeft een verrassend ruime achtertuin op het zuiden die veel privacy biedt. Het sfeervolle huis is in 1903 onder architectuur gebouwd op een ruim perceel (591m2) eigen grond, direct bij de binnenstad van Sneek met alle voorzieningen (o.a. station, theater, ziekenhuis) binnen handbereik. Dichtbij alle voorzieningen en toch zo’n rust dankzij de ruimte en het groen rondom. Het is echt een heerlijk huis voor een (groot) gezin maar zeer ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Volledige omschrijving

Type Woning HERENHUIS Woonoppervlakte 255m² Perceeloppervlakte 591m²
Inhoud woning 1000m³ Extra's GROTE ZONNIGE TUIN. UITSTEKENDE LICHTINVAL. Bouwjaar 1903
Slaapkamers 6 Woonlagen 3 Ligging NABIJ HET CENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit royale, halfvrijstaande herenhuis ligt aan de voorname lommerrijke Stationsstraat. Het huis is gelegen aan de meest zonnige kant van de straat waar diepe voortuinen en achtertuinen kenmerkend zijn. Dit huis dankt haar zonnige karakter aan deze gunstige ligging en heeft een verrassend ruime achtertuin op het zuiden die veel privacy biedt. Het sfeervolle huis is in 1903 onder architectuur gebouwd op een ruim perceel (591m2) eigen grond, direct bij de binnenstad van Sneek met alle voorzieningen (o.a. station, theater, ziekenhuis) binnen handbereik. Dichtbij alle voorzieningen en toch zo'n rust dankzij de ruimte en het groen rondom. Het is echt een heerlijk huis voor een (groot) gezin maar zeer ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Direct bij binnenkomst ervaart u de authentieke sfeer en de ruimtelijke indeling gecombineerd met de moderne afwerking en de uitstekende lichtinval.

Begane grond:
Ruime entree/vestibule met authentieke marmeren vloer en kozijn met fraaie glas-in-lood ramen en deur. Ruime hal en gang met statige trapopgang, garderobe, meterkast en wc. De wc is ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 48m2) met grote/hoge raampartijen, een erker aan de voorzijde en een uitstekende lichtinval. Op de vloer ligt een eiken parket in blokmotief, de wanden en het plafond zijn afgewerkt in fijn stucwerk, in de voorkamer is een strakke open haard en er zijn diverse vaste kasten in het interieur verwerkt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ronde serre/tuinkamer/studeerkamer (ca. 18m2) met daklicht, tuindeur en dubbele beglazing in stalen kozijnen. Een prettige en rustige plek om te werken of te verblijven en met uitzicht over de ruime tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, naast de bijkeuken, de gezellige woon-/eetkeuken (ca. 19m2). De keuken is uitgevoerd met een rvs industriële inrichting en een werkblad van hardsteen. De apparatuur, zoals het fornuis met 5 pits gaskookplaat en brede oven, de magnetron en de vaatwasmachine, zijn van het merk Bauknecht en er is een Quooker. Op de vloer liggen, net zoals in de hal/gang, eiken vloerdelen. In de keuken is een luik naar een provisiekelder en een deur naar de tuin. De zeer royale en veel privacy biedende achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is uitstekend verzorgd. In de tuin bevinden zich terrassen op 2 niveaus met klassieke bestrating, een ruim gazon, tuinlantaarns en een heerlijke loungehoek met bijpassende berging (ca. 10m2). Het is een uitzonderlijk ruime breed uitwaaierende tuin. Naast de woning bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging (ca. 7m2) met de opstelling van de cv-ketel en een achterom. De diepe voortuin biedt een mooie afstand tot aan de Stationsstraat en is ingericht met een gazon, een pad naar de voordeur en afgescheiden van de stoep met een passend hekwerk met heg.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast. Slaapkamer (ca. 8,5m2) aan de voorzijde met vaste kast. Grote slaapkamer (ca. 18m2) aan de voorzijde met balkon en vrij uitzicht over de Stationsstraat. Grote slaapkamer (ca. 21m2) aan de achterzijde met vaste kast en aangrenzende kleedkamer (ca. 7,5m2) met vaste kasten. Op de vloer van deze verdieping liggen eiken vloerdelen. Complete moderne badkamer (ca. 7m2) met grote inloopdouche, brede wasbak met dubbele kraan en een 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vaste trap. Centraal gelegen overloop met dak-/kantelraam en toegang tot berging. Grote slaapkamer (ca. 15m2) met dakkapel aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 4m2) met lichtkoepel, ingericht met wastafel, toilet (wandcloset) en aansluiting wm/wd en mogelijkheid voor douche. Grote slaapkamer (ca. 13m2) aan de achterzijde met dak-/kantelraam. Slaapkamer (ca. 9m2) aan de achterzijde met dakkapel. Berging met opstelling gasboiler.

Info:
Eigen grond 591m2. Woonoppervlak ca. 255m2. Energielabel G. Voorzien van dakisolatie en deels muurisolatie en dubbele beglazing. CV (HR-ketel Nefit 2014). Gasboiler (2012). Keukeninrichting vernieuwd in 1999. Sanitair vernieuwd in 2006. Vanaf 2000 is alle elektrische bedrading vernieuwd. De woning maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Sneek.

Een unieke halfvrijstaande stadsvilla op een uitzonderlijk ruime kavel met een uitstekende zonligging, direct bij de gezellige binnenstad van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 650.000 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Type woning halfvrijstaande woning
Ligging in centrum
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 1903
Voorzieningen TV-kabel, rookkanaal, dakraam
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 255m²
Overige inpandige ruimte 7m²
Externe bergruimte 11m²
Inhoud 1000m³

Energie

Energielabel G
Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water gasboiler eigendom
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar CV ketel 2014
Combi ketel Nee
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 5939
Oppervlakte 591m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Garage geen garage
Berging/schuur aangebouwd steen, vrijstaand hout
Voorzieningen berging/schuur voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN