te koop
Sud 37, Workum
€ 460.000 k.k.
 
"Een bijzonder object op een fraaie locatie in het historische centrum van Workum, met veel interne leef- en hobbyruimte"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Workum  /  Sud 37, Workum

Deze karakteristieke en sfeervolle stadsboerderij (ca. 1711) ligt op fraaie stand, in het historische centrum van Workum, met uitzicht over het vaarwater van de Dolte (elfstedenroute) en direct bij de nieuwe passantenhaven. Dit zeer royale bijzondere pand met een woonoppervlak van ca. 255m2 heeft een speelse indeling met niveauverschillen tussen de vloeren en een diversiteit in ruimtes. Er is een carport en een inpandige garage/berging welke thans bij de hobbyruimte is getrokken. De veel privacy biedende zonnige voor- en achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE STADSBOERDERIJ Woonoppervlakte 255m² Perceeloppervlakte 495m²
Inhoud woning 1065m³ Extra's MET INPANDIGE GARAGE/BERGING EN CARPORT Bouwjaar 1711
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN CENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond kelder
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze karakteristieke en sfeervolle stadsboerderij (ca. 1711) ligt op fraaie stand, in het historische centrum van Workum, met uitzicht over het vaarwater van de Dolte (elfstedenroute) en direct bij de nieuwe passantenhaven. Dit zeer royale bijzondere pand met een woonoppervlak van ca. 255m2 heeft een speelse indeling met niveauverschillen tussen de vloeren en een diversiteit in ruimtes met o.a. een sfeervolle woonkamer, een aparte eetkamer, vier tot vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Er is een carport en een inpandige garage/berging welke thans bij de hobbyruimte is getrokken. De zonnige voor- en achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd.

Begane grond:
Entree aan de zijkant met ruime, hoge, hal met estriken vloer. Bijkeuken met kast met wasmachineaansluiting. Eetkamer met planken vloer, vaste kast en mogelijkheid voor houtkachel. Opstapje naar de keuken met inrichting in U-vorm voorzien van 4-pits Boretti-fornuis met oven, vaatwasmachine, koeler en vriezer. Provisiekelder (stahoogte van ca. 1,5m). Vanuit de keuken doorgang naar de sfeervolle woonkamer met balkenplafond, ramen met roedeverdeling en shutters en een rookkanaal met aansluiting voor een houtkachel. Gang met wc (voorzien van fonteintje) en portaal met meterkast (9 gr.). Aan de achterzijde van het pand is een ruime hobbyruimte voorzien van een estriken vloer, trapopgang en een brede doorgang naar de inpandige garage/berging, met houten toegangsdeuren.

1e verdieping:
Trapopgang vanuit de gang in het voorhuis naar de overloop, met vlizotrap naar zolderberging, aan de voorzijde van het pand. Slaapkamer met dakkapel. Volledig betegelde badkamer, modern uitgevoerd met een toilet (wandcloset), dubbele wastafel, ligbad en ruime douchecabine. Via de kleedkamer (eventueel extra slaapkamer mogelijk) met ruime kastenwand en dakraam toegang tot de tweede slaapkamer. Een aantal treden lager bevindt zich een 2e overloop welke bereikbaar is vanuit de hal op de begane grond. Tweede badkamer, ingericht met toilet (wandcloset), douchecabine en wastafel. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een zeer royale derde slaapkamer van ca. 25m2 met een fraai uitzicht over de Dolte en de nieuwe passantenhaven.

2e verdieping (achterste deel van het pand):
Geïsoleerde slaap-/hobbykamer voorzien van twee dak-/kantelramen en een eenvoudige keukeninrichting.

De weelderige aangelegde siertuin bevindt zich aan de voorzijde en de zijkant van de woning. De tuin is ingericht met diverse terrassen, zitjes en een houten berging en biedt voldoende zon- en schaduwplekken. Aan de achterzijde is een carport aangebouwd, afgesloten met houten toegangsdeuren, ruim genoeg om als garage te dienen.

Info:
Eigen grond 495m2. De woonoppervlakte bedraagt ca. 255m2 en de inhoud ca. 1065m3. Centrale verwarming en warm water middels twee cv-combiketels (Nefit HR ca. 2012 / Remeha HR ca. 2008). Dubbele beglazing. Beschermd stadsgezicht. Zeer geschikt voor bijvoorbeeld B&B of als kangoeroewoning. De woning is buitenom geschilderd (m.u.v. de houten gevelbekleding) door een professioneel schildersbedrijf in 2018. Winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Een bijzonder object op een fraaie locatie in het historische centrum van Workum, met veel interne leef- en hobbyruimte!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 460.000 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Type woning vrijstaande woning
Ligging in centrum
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 1711
Voorzieningen TV-kabel, rookkanaal, dakraam
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 255m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20m²
Inhoud 1065m³

Energie

Isolatie dakisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit HR / Remeha HR
Bouwjaar CV ketel 2012 / 2008
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

WORKUM A 7257
Oppervlakte 495m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Kwaliteit fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Noord, Oost

Bergruimte

Garage inpandig, carport
Berging/schuur inpandig

AFSPRAAK MAKEN