verkocht
Waterpoortsgracht 38, Sneek
€ 795.000 k.k.
 
"Wonen op een unieke locatie, vlak naast de monumentale Waterpoort van Sneek"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Sneek  /  Waterpoortsgracht 38, Sneek

Op unieke locatie, vlak naast de monumentale Waterpoort van Sneek met ruim en vrij uitzicht over de Kolk (open vaarwater), ligt dit uitstekend onderhouden halfvrijstaande grachtenpand. Oorspronkelijk gebouwd in 1868 en in 2000, met oog voor detail, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Een uiterst comfortabele stijlvolle woning met een uitstekend afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van materialen van hoogwaardige kwaliteit. Kosten noch moeite zijn gespaard. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning GRACHTENPAND Woonoppervlakte 235m² Perceeloppervlakte 118m²
Inhoud woning 1000m³ Extra's VOLLEDIG GERENOVEERD Bouwjaar 1868
Slaapkamers 3 Woonlagen 3 Ligging AAN WATER, IN HET CENTRUM

Plattegrond

Begane grond
1e verdieping
2e verdieping

Omschrijving

Op unieke locatie, vlak naast de monumentale Waterpoort van Sneek met ruim en vrij uitzicht over de Kolk (open vaarwater), ligt dit uitstekend onderhouden halfvrijstaande grachtenpand. Oorspronkelijk gebouwd in 1868 en in 2000, met oog voor detail, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Een uiterst comfortabele stijlvolle woning met een uitstekend afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van materialen van hoogwaardige kwaliteit. Kosten noch moeite zijn gespaard. Daarbij beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte (ca. 235m2), een royaal dakterras (ca. 28m2) en een grote garage/berging (ca. 75m2).

Begane grond:

Vestibule, hal met trapopgang, werkkast en toilet ingericht met wandcloset, urinoir en fonteintje. Royale zitkamer met aansluiting voor houtkachel, eetkamer en aansluitend de studeerkamer. Woon-/eetkeuken met moderne inrichting v.v. diverse inbouwapparatuur (twee koelers, vriezer, vaatwasmachine, koffiezetter, combi-magnetron/oven, 6 pits kookplaat en design schouw.

Verdieping:

Overloop, deur naar vrij gelegen en zonnig dakterras. Twee ruime slaapkamers. Complete badkamer ingericht met losstaand ligbad, wastafelmeubel, douche en 2e toilet. Volledig betegelde was-/cv-ruimte.

Souterrain/onderverdieping:

Trappenhal. Grote zit-/slaapkamer. Moderne tweede badkamer ingericht met wastafel, toilet, stoomcabine en sauna. Garage/berging (ca. 75m2) met mogelijkheden voor het stallen van auto's, hobby/onderhoud/stalling van bo(o)t(en) en/of motoren. Spoel aanrecht met aansluiting wasmachine/droger. Meterkast. Achterdeur en garagedeur bereikbaar vanaf het Zuidend.

Afwerking/inrichting:

Fraaie hardstenen trap met smeed hekwerk aan de voorzijde; vloeren begane grond volledig belegd met marmer; overige vloeren belegd met massieve eiken vloerdelen; wanden en plafonds gestuukt en in lichte kleurstellingen afgewerkt; ramen met roede indeling; raamluiken en vaste kasten; paneeldeuren en architraven; luxe keukeninrichting met werkblad van graniet; studeerkamer met vaste kasten en bureau; fraaie rvs trappen met treden van natuursteen; luxe design (Alessi) sanitair; slaapkamers 1e verdieping met inbouwschuifkasten en wastafels.

Technisch:

De woning is volledig geïsoleerd t.a.v. het dak, de buitenmuren, de beglazing en de vloeren; alle elektra vernieuwd (15 groepen en 380V t.b.v. sauna); centrale verwarmingsinstallatie vernieuwd met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel uit 2017; warm water middels cv-ketel, boiler en elektrische boiler (keuken); alarm installatie; centraal stofzuigsysteem; warmte-terug-win-systeem; elektrische markiezen; geïsoleerd rookkanaal t.b.v. houtkachel in woonkamer; garage met elektrische hefdeur v.v. afstandsbediening.

Algemeen:

Beschermd stadsgezicht. Rondom zon en fraai uitzicht over het water en het sfeervolle en levendige karakteristieke centrum van Sneek.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u unieke object bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 795.000 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning grachtenpand
Type woning halfvrijstaande woning
Ligging aan water, in centrum
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bouwjaar 1868
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, buitenzonwering, sauna
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 235m²
Overige inpandige ruimte 75m²
Gebouwgebonden buitenruimte 28m²
Externe bergruimte 0m²
Inhoud 1000m³

Energie

Energielabel C
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel, gasboiler eigendom, elektrische boiler eigendom
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2017
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK B 5142
Oppervlakte 118m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin zonneterras
Kwaliteit verzorgd
Positie Oost

Bergruimte

Garage inpandig
Berging/schuur inpandig

AFSPRAAK MAKEN