te koop
Zoutepoel 27, Sneek
€ 695.000 k.k.
 
"Een smaakvol uitgevoerde onderhoudsvriendelijke en tijdloze villa op een uitstekende stand in een aantrekkelijke woonomgeving"
FacebookTwitterPinterest
Woningaanbod  /  Sneek  /  Zoutepoel 27, Sneek

Deze grondig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa met slaap- en badkamer op de begane grond ligt op een uitstekende locatie aan open vaarwater in de woonwijk De Domp. Aan de voorzijde is de woning gesitueerd aan een rustige straat met direct uitzicht vanuit de woning op doorgaand vaarwater. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan het water met 20 meter oever met aanlegsteiger voor bo(o)t(en) met of zonder vaste mast. Het Sneekermeer en de Friese meren zijn vanuit deze locatie, via de Houkesloot, direct bereikbaar. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE VILLA Woonoppervlakte 175m² Perceeloppervlakte 577m²
Inhoud woning 650m³ Extra's SLAAP- EN BADKAMER OP BEGANE GROND Bouwjaar 1973
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging AAN OPEN VAARWATER

Foto's/Kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze grondig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa met slaap- en badkamer op de begane grond ligt op een uitstekende locatie aan open vaarwater in de woonwijk De Domp. Aan de voorzijde is de woning gesitueerd aan een rustige straat met direct uitzicht vanuit de woning op doorgaand vaarwater. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan het water met 20 meter oever met aanlegsteiger voor bo(o)t(en) met of zonder vaste mast. Het Sneekermeer en de Friese meren zijn vanuit deze locatie, via de Houkesloot, direct bereikbaar.

Deze uitstekend onderhouden woning is gebouwd in 1973 en biedt veel ruimte in en om de woning met ca. 650m3 inhoud, ca. 175m2 woonoppervlak en een kavel van 577m2 eigen grond. In 2001 is de woning op de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd/vergroot. Met de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor diegene die een levensloopbestendige woning zoekt, maar met drie slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping is de woning een ruime eengezinswoning.

Begane grond:
Ruime hal. Garderobe. Meterkast (18 gr.). Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime (ca. 55m2) tuingerichte living met plavuizen en schuifpui naar de tuin. De vide en de brede glazen pui aan de achterzijde zorgen voor een ruimtelijke beleving en een uitstekende lichtinval. Over de gehele breedte van de woning bevinden zich aan de achterzijde elektrische zonneschermen. Vanuit de eetkamer/woonkeuken (ca. 18,5m2) geniet u een vrij uitzicht richting doorgaand vaarwater. De eetkamer grenst direct aan de keuken. De keukeninrichting is luxe uitgevoerd en in 2008 vernieuwd met een composiet aanrechtblad en een licht eiken front. Er is veel luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een wokbrander (gas), een Teppan Yaki plaat, een friteuse, drie wasemkappen, een stoomoven, twee combi-ovens, een koffiezetter, een vriezer, een koeler, een vaatwasmachine en een kokendwaterkraan (Quooker). Aan de tuinzijde bevindt zich tevens een slaapkamer met diverse vaste kasten en een schuifpui naar de tuin. Aangrenzend de moderne volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet (wandcloset). Aan de voorzijde bevindt zich nog de inpandige bijkeuken/berging/wasruimte met kastenwand en aansluiting wasmachine/wasdroger. Aangelegde tuin rondom met diverse niveaus, terrassen, tuinverlichting en een goede zonligging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 9, 12, 15m2), een moderne volledig betegelde badkamer ingericht met inloopdouche, dubbele wastafel en wc (wandcloset). Grote dakkapel aan de voorzijde. Berging/stookruimte met opstelling Brink hetelucht unit en boiler.

Info:
De onderhoudsarme stucwerk buitengevels zijn voorzien van een vochtwerende coating (2016). De topgevels en boeidelen zijn uitgevoerd in kunststof. Voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Het dak is voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen. Brink (elan) hetelucht unit en boiler vernieuwd in 2010. Twee vrijstaande bergingen (ca. 5, 9m2) welke tevens onderhoudsvriendelijk zijn uitgevoerd. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd met terrassen op 2 niveaus, borders en tuinverlichting. Aanlegsteiger met walstroom en zwemtrap. Elektrische zonneschermen. De walbeschoeiing is in 2001 vernieuwd.

Een smaakvol uitgevoerde onderhoudsvriendelijke en tijdloze woning op een uitstekende stand in een aantrekkelijke woonomgeving!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 695.000 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Type woning vrijstaande woning
Ligging in woonwijk, aan vaarwater
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Bouwjaar 1973
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, buitenzonwering, schuifpui
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten inhoud

Woonoppervlakte 175m²
Overige inpandige ruimte 0m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0m²
Externe bergruimte 14m²
Inhoud 650m³

Energie

Energielabel D
Isolatie dubbel glas
Verwarming hete lucht verwarming
Warm water gasboiler eigendom
CV ketel Brink Elan
Bouwjaar CV ketel 2010
Combi ketel Nee
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 2279
Oppervlakte 577m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin tuin rondom
Kwaliteit fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuid, Oost

Bergruimte

Garage geen garage
Berging/schuur vrijstaand hout
Voorzieningen berging/schuur voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN